인천광역시미추홀구숭의동다세대주택인천 미추홀구 숭의동 1-151, 3층 302호 (인천 미추홀구 경인로144번길 18)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경506391
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 17.61㎡(5.327평)
- 건물면적
- 39.62㎡(11.985평)
- 개시결정
- 2025.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 최저가
- 5,684만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 8,120만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.30 | 5,684만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.14 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 420일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 434일 |
| 매각일 | 2026.06.303차 | 504일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.61㎡(5.327평) | 3,480만원 |
| 건물(1) | 39.62㎡(11.985평) | 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 197만 6,150원 |
| 건물 | 평 | 677만 5,136원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2025.02.26
- 보존등기일
- 2011.10.17
- 공시가격
- 65,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 인천1호선 "제물포역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
- 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 "공동주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약3m, 본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.18
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정지선 | 주거용 전부 | 전입:2021-03-12 확정:2021-02-22 배당:2023-10-26 | 보:109,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:정지선) | 주거용 전부 2021.03.12.~2023.12.15. | 전입:2021-03-12 확정:2021-02-22 배당:2025-04-18 | 보:109,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.19 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.07.18 | 압류 |
| 을(5) | 2023.10.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.02.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 숭의동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 숭의동
경매
공매
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