인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 396-11, 4층401호 (인천 미추홀구 문학길125번길 17-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경575116
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 49.14㎡(14.865평)
- 건물면적
- 86.92㎡(26.293평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 7,896만 3,462원
- 감정가
- 1억 7,600만원
- 매각가
- 9,000만원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.21 | 1억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 1억 2,320만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.05 | 8,624만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.20 | 6,036만 8,000원65.7% | - |
| 매각 90,000,000원 (51.14%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 73,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 350일 |
| 최초진행일 | 2025.11.21 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.14㎡(14.865평) | 1억 560만원 |
| 건물(1) | 86.92㎡(26.293평) | 7,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 8,962원 |
| 건물 | 평 | 267만 7,519원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.11.29
- 보존등기일
- 2002.02.02
- 공시가격
- 92,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재"인천문학경기장"서측 인근에 소재하며, 주변으로 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 교회 및 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용 편 의도는 보통임.
- 인접 토지 및 도로 대비 완만한 경사지대에 놓인 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중
- 본건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.21
- 배당요구종기일
- 2025.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2021-06-04 확정:2021-06-04 배당:2023-08-16 | 보:169,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.07.16.~2023.07.16. | 전입:2021-06-04 확정:2021-06-04 배당:2024-11-20 | 보:169,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,896만 3,462원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.02 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.08.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.21 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.07.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 문학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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