인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 395-8, 2층201호 (인천 미추홀구 소성로350번길 50-22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경554570
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 39.83㎡(12.049평)
- 건물면적
- 82.4㎡(24.926평)
- 개시결정
- 2024.01.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 매각가
- 1억 690만원43.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.23 | 1억 3,160만원30% | 유찰 |
| -2025.05.29 | 9,212만원51% | 변경 |
| 3차2025.05.29 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 4차2025.06.30 | 1억 3,160만원30% | 유찰 |
| 5차2025.07.31 | 9,212만원51% | - |
| 매각 106,900,000원 (56.86%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 99,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-08-26 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 424일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 438일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.83㎡(12.049평) | 6,580만원 |
| 건물(1) | 82.4㎡(24.926평) | 1억 2,220만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 2,021원 |
| 건물 | 평 | 490만 2,511원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.01.24
- 보존등기일
- 2001.10.05
- 공시가격
- 96,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 5M 내외 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.
- 전기설비 및 난방설비, 위생설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.18
- 배당요구종기일
- 2024.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김송운 | 주거용 전부 2020.10.20.~ | 전입:2020-10-20 확정:2020-09-25 배당:2022-08-02 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김송운) | 주거용 전부 2020.10.20.~2022.10.20. | 전입:2020-10-20 확정:2020-09-25 배당:2024-04-01 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2020.12.21 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2022.07.18 | 가압류 |
| 을(18) | 2022.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2024.01.11 | 강제경매 |
| 갑(21) | 2024.03.07 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 18번 임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 문학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 문학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문학동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 76건
- HUG 보증사고
- 51건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,351만원
데이터 출처