인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 387-8, 4동 3층301호 (문학동,서보빌라) (인천 미추홀구 소성로 375)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경542956
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 29.1711㎡(8.824평)
- 건물면적
- 53.84㎡(16.287평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 100만원
- 매각가
- 6,010만원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.11 | 1억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 7,070만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.13 | 4,949만원51% | - |
| 매각 60,100,000원 (59.5%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 53,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-23 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-27 | ||
| 배당종결 : 2025-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.05 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 328일 |
| 최초진행일 | 2025.06.11 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.1711㎡(8.824평) | 7,070만원 |
| 건물(1) | 53.84㎡(16.287평) | 3,030만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 3,632원 |
| 건물 | 평 | 186만 379원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2024.07.05
- 공시가격
- 60,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 인천문학경기장 북서측 인근에 위치하는 서보빌라4동 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 삼각형의 평지로서 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측, 남동측으로 폭 약8미터내외의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.02
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태윤 | 주거용 301호전부 2021.06.15.~ | 전입:2021-06-15 확정:2021-04-12 배당:2023-07-25 | 보:103,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.02.10 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.07.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위15번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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