인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 369-5, 4층402호 (인천 미추홀구 소성로318번길 10-23)
과거 경매 이력
경매 2023타경540397
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 19.19㎡(5.805평)
- 건물면적
- 48.13㎡(14.559평)
- 개시결정
- 2023.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 400만원
- 매각가
- 570만원94.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.30 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.03 | 7,280만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.21 | 5,096만원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.21 | 3,567만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.12.23 | 2,497만원76% | 유찰 |
| 6차2025.02.18 | 1,747만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.03.24 | 1,223만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.04.23 | 856만 5,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.05.29 | 599만 5,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.06.30 | 419만 6,000원96% | - |
| 매각 5,700,000원 (5.48%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 4,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-12 | ||
| 납부 : 2025-07-22 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.19 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 569일 |
| 최초진행일 | 2024.07.30 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.19㎡(5.805평) | 5,200만원 |
| 건물(1) | 48.13㎡(14.559평) | 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 9,745원 |
| 건물 | 평 | 357만 1,674원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2023.11.01
- 보존등기일
- 2001.06.13
- 공시가격
- 58,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.24
- 배당요구종기일
- 2024.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태훈 | 주거용 402호 전부 | 전입:2021-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 402호 전부 2015.04.30. | 전입:2021-06-28 확정:2015-04-02 배당:2021-07-23 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2008.06.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.07.23 | 주택임차권 |
| 갑(29) | 2023.10.24 | 강제경매 |
| 갑(30) | 2023.11.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(임차보증금 70,000,000원, 전입일자2021.06.28. 확정일자 2015.04.02.)있으며 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
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