인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 364-1, 104동 2층203호 (문학동,캐슬베리) (인천 미추홀구 문학길 28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경550797
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 30.382㎡(9.191평)
- 건물면적
- 43.844㎡(13.263평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 1억 1,650만원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 1,270만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.04 | 1억 1,270만원30% | - |
| 매각 116,500,000원 (72.36%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 116,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 255일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.382㎡(9.191평) | 4,830만원 |
| 건물(1) | 43.844㎡(13.263평) | 1억 1,270만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 9,757원 |
| 건물 | 평 | 849만 7,323원 |
- 감정원
- 비즈웰
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2016.06.20
- 공시가격
- 80,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택, 아파트), 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 대체로 세장형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.09
- 배당요구종기일
- 2024.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주동 | 주거용 2021. 4. 22.~ | 전입:2021-04-22 확정:2021-03-15 배당:2023-07-13 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 오지원 | 주거용 | 전입:2023-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 우희범 | 주거용 전부 2023. 10. 17.~2024. 10. 17. | 전입:2023-10-11 확정:미상 배당:2024-08-08 | 보:5,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인김주동) | 주거용 전부 2021. 4. 22.~2023. 4. 22. | 전입:2021-04-22 확정:2021-03-15 배당:2024-10-16 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.08.09 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.03.06 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.07.13 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.10.16 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.08.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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