인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 356-8, 4층402호 (문학동,대우빌라) (인천 미추홀구 소성로285번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경501037
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 25.21㎡(7.626평)
- 건물면적
- 45.16㎡(13.661평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 4,550만원62.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 8,540만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.17 | 5,978만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.30 | 4,184만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.13 | 2,929만 2,000원76% | - |
| 매각 45,500,000원 (37.3%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 37,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-10 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.12 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.09 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 246일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.21㎡(7.626평) | 8,540만원 |
| 건물(1) | 45.16㎡(13.661평) | 3,660만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 338만 7,545원 |
| 건물 | 평 | 267만 9,160원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2025.01.12
- 공시가격
- 51,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 동측으로 도로가 소재함.
- 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 402호전부 2022.07.20.~ | 전입:2022-07-20 확정:2022-06-20 배당:2024-03-12 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호전부 2022.07.20.~2024.07.20. | 전입:2022-07-20 확정:2022-06-20 배당:2025-04-08 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.08.10 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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