인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 356-3, 101동 3층301호 (문학동,태성그린빌라) (인천 미추홀구 매소홀로514번길 19)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경558067
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 26.434㎡(7.996평)
- 건물면적
- 42.41㎡(12.829평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 5,319만원49.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.28 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.28 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.30 | 5,145만원51% | - |
| 매각 53,190,000원 (50.66%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-12 | ||
| 납부 : 2025-10-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-15 | ||
| 배당종결 : 2025-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.19 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.07.14 | 305일 |
| 최초진행일 | 2025.07.28 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.434㎡(7.996평) | 7,350만원 |
| 건물(1) | 42.41㎡(12.829평) | 3,150만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 278만 510원 |
| 건물 | 평 | 245만 5,375원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.09.25
- 공시가격
- 51,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 밀집하여 있는 주택지대로, 인근에 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 가장형 완경사의 토지로서, 현 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 대상물건 서측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함.
- 도시가스 보일러시설이며, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.12
- 배당요구종기일
- 2024.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기웅 | 주거용 전부 2021.10.15.~ | 전입:2021-10-15 확정:2021-09-15 배당:2023-11-08 | 보:128,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김기웅) | 주거용 전부 2021.10.15.~2024.01.15. | 전입:2021-10-15 확정:2021-09-15 배당:2024-12-11 | 보:128,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.10.15 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건이 없습니다.
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