인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 355-24, 4층403호 (문학동,대상월드빌) (인천 미추홀구 매소홀로 528-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경513149
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 19.4976㎡(5.898평)
- 건물면적
- 39.94㎡(12.082평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,700만원
- 매각가
- 4,444만 4,444원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.14 | 6,090만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 4,263만원51% | - |
| 매각 44,444,444원 (51.09%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 42,780,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.26 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 557일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 571일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4976㎡(5.898평) | 5,220만원 |
| 건물(1) | 39.94㎡(12.082평) | 3,480만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 267만 7,253원 |
| 건물 | 평 | 288만 318원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2024.03.26
- 보존등기일
- 2001.08.17
- 공시가격
- 44,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 세장형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.16
- 배당요구종기일
- 2024.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조성영 | 주거용 전부 2021. 4. 30.~ | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-26 배당:2023-06-23 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 조성영) | 주거용 전부 2021. 4. 30.~2023. 4. 29. | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-26 배당:2024-03-05 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.05.24 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.02.16 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.05.24 | 압류 |
| 을(5) | 2023.06.23 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.03.07 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.04.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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