인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 355-15, 3층304호 (문학동,준빌라트) (인천 미추홀구 문학길 10-20)
HUG 보증사고
경매 2024타경581760
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 24.1㎡(7.29평)
- 건물면적
- 39.81㎡(12.042평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,100만원
- 최저가
- 3,121만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 6,370만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.17 | 4,459만원51% | 유찰 |
| -2026.01.30 | 3,121만 3,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.18 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.06 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.1㎡(7.29평) | 5,460만원 |
| 건물(1) | 39.81㎡(12.043평) | 3,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 226만 5,560원 |
| 건물 | 평 | 302만 2,503원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.12.18
- 보존등기일
- 2002.02.20
- 공시가격
- 49,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트가 혼재하고 있는 주거지역이며, 인근으로 학교시설, 소규모 근린생활시설, 금융기관 등이 소재하고 있어 제반 주위 환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통여건은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 다세대주택(통칭:대영빌라) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장 도로가 개설되어 있으며, 도로 상태는 보통임.
- 난방시설, 전기설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.26
- 배당요구종기일
- 2025.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김보라 | 주거용 전부 2021.03.31.~ | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-03 배당:2023-06-20 | 보:86,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김보라) | 주거용 전부 2021.03.31.~2023.03.30. | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-03 배당:2025-03-06 | 보:86,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 황원기 | 주거용 | 전입:2024-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.04.14 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.08.26 | 압류 |
| 을(5) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.06.21 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.12.13 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.12.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 문학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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