인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 355-13, 4층401호 (인천 미추홀구 문학길 8)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경582527
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 33.47㎡(10.125평)
- 건물면적
- 53.71㎡(16.247평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권승용 / 권승용
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 9,996만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 1억 4,280만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.30 | 9,996만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 475일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 489일 |
| 매각일 | 2026.06.303차 | 559일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.47㎡(10.125평) | 4,080만원 |
| 건물(1) | 53.71㎡(16.247평) | 1억 6,320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 9,002원 |
| 건물 | 평 | 1,004만 4,931원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2024.12.31
- 보존등기일
- 2020.09.25
- 공시가격
- 94,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재하는 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.19
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영선 | 주거용 전부 | 전입:2021-09-10 확정:2021-08-19 배당:2023-10-16 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이영선) | 주거용 전부 2021.09.10.~2023.09.09. | 전입:2021-09-10 확정:2021-08-19 배당:2024-12-17 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최예나 | 주거용 | 전입:2024-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,567만 2,685원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.09.10 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 문학동 다세대주택
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인근 진행 정보
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