인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 354-5, 비동 4층401호 (문학동,선광하이츠빌라) (인천 미추홀구 소성로277번길 26)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경551424
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 26.8305㎡(8.116평)
- 건물면적
- 52.8㎡(15.972평)
- 개시결정
- 2024.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 7,207만 9,000원39.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.22 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.07 | 8,400만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.09 | 5,880만원51% | - |
| 매각 72,079,000원 (60.07%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 59,630,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-05-19 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.01.22 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.8305㎡(8.116평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 52.8㎡(15.972평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 223만 6,261원 |
| 건물 | 평 | 375만 6,574원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2024.08.19
- 공시가격
- 59,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "도천 어린이공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비 등 기본설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.08
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이준수 | 주거용 401호 전부 | 전입:2021-07-28 확정:2021-07-06 배당:2023-09-05 | 보:116,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 401호 전부 2021.7.28.~2023.7.28 | 전입:2021-07-28 확정:2021-07-06 배당:2024-10-14 | 보:116,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.06.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.08.08 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.09.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 미추홀구 문학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 미추홀구 문학동
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