인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 351-4, 2층201호 (문학동,파크앤빌) (인천 미추홀구 소성로277번길 13-32)
경매 2022타경509856(6)
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 14.17㎡(4.286평)
- 건물면적
- 34.92㎡(10.563평)
- 개시결정
- 2022.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,600만원
- 최저가
- 495만 8,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.04 | 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.15 | 6,020만원30% | 유찰 |
| 3차2023.03.23 | 4,214만원51% | 유찰 |
| 4차2023.04.24 | 2,949만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.07.04 | 2,064만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.08.03 | 1,445만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.09.07 | 1,011만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.10.24 | 708만 3,000원91.8% | 유찰 |
| -2023.11.23 | 495만 8,000원94.2% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.15 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.01.04 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 14.17㎡(4.286평) | 3,440만원 |
| 건물(6) | 34.92㎡(10.563평) | 5,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 7,664원 |
| 건물 | 평 | 488만 4,976원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2022.05.04
- 보존등기일
- 2002.01.18
- 공시가격
- 41,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 “인천문학초등학교” 북동측 인근에 위치합 니다. 대상물건 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 대체로 보통시됩 니다.
- 완경사 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지임.
- 대상물건 북서측 및 남서측으로 소로변에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.25
- 배당요구종기일
- 2022.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정진우 | 주거용 | 전입:2021-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사(입주자:정진우) | 주거용 전부 2021.4.30.~2023.4.29. | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-09 배당:2022-05-09 | 보:77,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.03.22 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.04.25 | 강제경매 |
| 을(5) | 2022.07.07 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.09.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022. 7. 7. 등기) 있음(임대차보증금 77,000,000원, 전입일 2021. 4. 30., 확정일자 2021. 4. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 문학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 문학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문학동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 76건
- HUG 보증사고
- 51건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,351만원
데이터 출처