인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 348-23, 3층303호 (문학동,문학홈타운) (인천 미추홀구 매소홀로561번길 10-24)
HUG 보증사고
경매 2023타경554174
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 18.52㎡(5.602평)
- 건물면적
- 39.64㎡(11.991평)
- 개시결정
- 2023.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,100만원
- 최저가
- 3,969만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.23 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 5,670만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.24 | 3,969만원51% | - |
| 매각 57,599,000원 (71.11%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 51,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-21 - 결정변경 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.03 | 99일 |
| 최초진행일 | 2024.12.23 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.52㎡(5.602평) | 4,050만원 |
| 건물(1) | 39.64㎡(11.991평) | 4,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 218만 6,825원 |
| 건물 | 평 | 337만 7,533원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.01.08
- 보존등기일
- 2002.08.26
- 공시가격
- 48,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재, "인천문학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스 정류장 등이 소재함.
- 대상물건(1):인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "다세대" 건부지로 이용중임.
- 대상물건(1):북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- (가):위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.29
- 배당요구종기일
- 2024.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 303호 전부 2021.06.17. | 전입:2021-06-17 확정:2021-05-31 배당:2023-07-17 | 보:83,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 전부 2021.06.17. ~ 2023.06.16. | 전입:2021-06-17 확정:2021-05-31 배당:2023-12-22 | 보:83,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.07.02 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.03.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.04.13 | 압류 |
| 을(7) | 2023.07.17 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.12.26 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.01.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 제7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 문학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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