인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 344-9, 6동 1층102호 (문학동,대지명가) (인천 미추홀구 매소홀로553번길 26-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경526168
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 25.89㎡(7.832평)
- 건물면적
- 52.12㎡(15.766평)
- 개시결정
- 2021.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 서정옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 8,383만 8,300원31.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.23 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.05 | 8,540만원30% | - |
| 매각 94,190,000원 (77.2%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2022.12.09 | 8,540만원30% | 유찰 |
| 4차2023.01.30 | 5,978만원51% | 유찰 |
| 5차2023.03.06 | 4,184만 6,000원65.7% | - |
| 매각 83,838,300원 (68.72%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-18 | ||
| 납부 : 2023-03-29 | ||
| 배당기일 : 2023-05-25 | ||
| 배당종결 : 2023-05-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.02 | 100일 |
| 최초진행일 | 2022.08.23 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.89㎡(7.832평) | 4,880만원 |
| 건물(1) | 52.12㎡(15.766평) | 7,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 188만 4,898원 |
| 건물 | 평 | 464만 2,902원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2021.12.06
- 보존등기일
- 2002.07.31
- 공시가격
- 62,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 인접도로 대비 경사지에 위치한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.19
- 배당요구종기일
- 2022.03.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서정옥 | 주거용 전부 2016.08.19.~ 2021.09.26. | 전입:2016-08-19 확정:2016-07-20 배당:2022-03-02 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.06.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.11.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.05.06 | 압류 |
| 을(3) | 2021.09.15 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.11.15 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.11.22 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2021.12.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2021.09.15.접수 제379706호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)
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