인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 339-19, 103동 1층101호 (문학동,성현아트빌) (인천 미추홀구 매소홀로541번길 31-28)
경매 2022타경513534
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 17.3㎡(5.233평)
- 건물면적
- 34.93㎡(10.566평)
- 개시결정
- 2022.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 페OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 200만원
- 최저가
- 4,998만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.05 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.16 | 7,140만원30% | 유찰 |
| -2023.03.24 | 4,998만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.09 | 192일 |
| 최초진행일 | 2023.01.05 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.3㎡(5.233평) | 4,080만원 |
| 건물(1) | 34.93㎡(10.566평) | 6,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 8,382원 |
| 건물 | 평 | 579만 2,164원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2022.06.10
- 보존등기일
- 2001.11.17
- 공시가격
- 41,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 정방형 완경사의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.31
- 배당요구종기일
- 2022.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-07-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2018.7.24.~2024.7.23. | 전입:2018-07-24 확정:2018-07-02 배당:2022-11-29 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 보:금66,500,000원(금7,000만원 중 반환되지 아니한 금액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.01.02 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.05.31 | 강제경매 |
| 을(5) | 2022.08.26 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.03.13 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2016.6.15.(2018.6.5. 2020.6.3.2022.6.21.)24, 확정일자 2018. 7. 2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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