인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 335-13, 3층 301호 (문학동,신진드림빌) (인천 미추홀구 승학길 6-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경582244
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 26.36㎡(7.974평)
- 건물면적
- 59.87㎡(18.111평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 3,818만 811원
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 7,670만원55.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 1억 2,180만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 8,526만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.04 | 5,968만 2,000원65.7% | - |
| 매각 76,700,000원 (44.08%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 73,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.36㎡(7.974평) | 1억 440만원 |
| 건물(1) | 59.87㎡(18.111평) | 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 396만 546원 |
| 건물 | 평 | 384만 2,968원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2024.12.30
- 보존등기일
- 2001.08.04
- 공시가격
- 78,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "신진드림빌" 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 사다리형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8M, 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.12
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2019.10.18. | 전입:2019-10-18 확정:2019-09-18 배당:2023-11-23 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [현황서상 보:13,000만원] |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.10.18.~2023.10.18. | 전입:2019-10-18 확정:2019-09-18 배당:2024-12-16 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,818만 811원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.12.20 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.01.12 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.08.17 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.10.25 | 압류 |
| 을(11) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2024.02.22 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.03.12 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.12.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 11번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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