인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천 미추홀구 문학동 333-20, 3동 5층402호 (문학동,주영탑스빌) (인천 미추홀구 승학길26번길 23)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경527346
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 21.88㎡(6.619평)
- 건물면적
- 39.91㎡(12.073평)
- 개시결정
- 2024.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 3,864만원69.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.30 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.31 | 8,960만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.04 | 6,272만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.14 | 4,390만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.23 | 3,073만 2,000원76% | - |
| 매각 38,640,000원 (30.19%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 36,595,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-27 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.13 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 417일 |
| 최초진행일 | 2025.06.30 | 431일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.88㎡(6.619평) | 5,120만원 |
| 건물(1) | 39.91㎡(12.073평) | 7,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 234만 37원 |
| 건물 | 평 | 636만 1,302원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.05.13
- 보존등기일
- 2001.08.29
- 공시가격
- 61,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 소로의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.11
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-31 배당:2023-06-07 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.30.~2023.04.29. | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-31 배당:2024-04-24 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2022.02.11 | 압류 |
| 갑(18) | 2023.05.24 | 압류 |
| 을(14) | 2023.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2024.01.24 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.04.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 14번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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