인천광역시미추홀구문학동연립주택인천 미추홀구 문학동 156-3, 가동 3층304호 외 2필지 (인천 미추홀구 소성로278번길 7-9)
과거 경매 이력
경매 2023타경17262
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 53.97㎡(16.326평)
- 건물면적
- 57.06㎡(17.261평)
- 개시결정
- 2023.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김성은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 5,671만원47%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.24 | 7,490만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.23 | 5,243만원51% | - |
| 매각 56,710,000원 (53%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-30 | ||
| 납부 : 2025-05-22 | ||
| 배당기일 : 2025-06-24 | ||
| 배당종결 : 2025-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 424일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 438일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.97㎡(16.326평) | 8,560만원 |
| 건물(2) | 57.06㎡(17.261평) | 2,140만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 6,066원 |
| 건물 | 평 | 123만 9,789원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2023.12.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학I.C" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통 시 됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서 "연립주택" 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북측으로 로폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성은 | 주거용 전부 2020.07.31.~ | 전입:2020-07-31 확정:2020-07-31 배당:2023-12-08 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [매물등기부상 보:79,800,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.01 | 압류 |
| 을(8) | 2023.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.12.08 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.15 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.05.31 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.08.06 | 압류 |
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