인천광역시미추홀구문학동연립주택인천 미추홀구 문학동 156-3, 가동 2층205호 외 2필지 (인천 미추홀구 소성로278번길 7-9)
과거 경매 이력
경매 2021타경17367
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 53.9697㎡(16.326평)
- 건물면적
- 57.06㎡(17.261평)
- 개시결정
- 2021.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 김창우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 300만원
- 매각가
- 7,679만원25.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.01 | 1억 300만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.12 | 7,210만원30% | - |
| 매각 76,790,000원 (74.55%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-24 | ||
| 납부 : 2023-02-22 | ||
| 배당기일 : 2023-03-29 | ||
| 배당종결 : 2023-03-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.29 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.07 | 89일 |
| 최초진행일 | 2022.12.01 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.9697㎡(16.326평) | 7,210만원 |
| 건물(1) | 57.06㎡(17.261평) | 3,090만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 133만 5,935원 |
| 건물 | 평 | 179만 163원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2021.11.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 연립주택, 다세대주택 등 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주변에버스정류장 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 본건이 속한 문학동 156-3 토지 기준으로 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건이 속한 문학동 156-3 토지 기준북측, 북서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.27
- 배당요구종기일
- 2022.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창우 | 주거용 전부 2019.3.9.~2021.3.9. | 전입:2019-03-11 확정:2019-03-11 배당:2022-01-17 | 보:29,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.02.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2020.12.01 | 가압류 |
| 을(11) | 2021.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2021.11.10 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2022.06.29 | 임의경매 |
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