인천광역시동구화평동단독·다가구인천 동구 화평동 86 (인천 동구 송화로 22-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경12007
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 97.67㎡(29.545평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김봉례
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,570만 5,510원
- 매각가
- 2,000만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.07 | 3,570만 5,510원 | 유찰 |
| 2차2024.09.10 | 2,499만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.29 | 1,749만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.28 | 1,224만 7,000원65.7% | - |
| 매각 20,000,000원 (56.01%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-13 | ||
| 납부 : 2025-01-13 | ||
| 배당기일 : 2025-02-21 | ||
| 배당종결 : 2025-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.23 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.08.07 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,570만 5,510원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 47.5㎡(14.369평) | 1,771만 7,500원 |
| 건물(1) | 45.52㎡(13.77평) | 1,697만 8,960원 |
| 건물(1) | 4.65㎡(1.407평) | 100만 9,050원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 8,472원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2023.09.07
- 보존등기일
- 2015.05.13
- 공시가격
- 72,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 동구 화평동 소재 ‘화평동 우체국’ 북동측 인근에 위치함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방시설 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.15
- 배당요구종기일
- 2023.11.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민석 | 주거용 | 전입:2015-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김봉례 | 주거용 전부 2000.11.30.~현재까지 | 전입:2006-11-21 확정:2015-05-18 배당:2023-11-16 | 보:13,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 정순여 | 주거용 1층 일부 약30㎡ 2016.06.20.~현재까지 | 전입:2016-06-20 확정:미상 배당:2023-11-16 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.05.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.08.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 동구 화평동 단독·다가구
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인근 진행 정보
인천광역시 동구 화평동
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원
화평동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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