인천광역시동구송현동오피스텔인천 동구 송현동 64-3, 6층611호 (송현동,동인천역코아루시티) (인천 동구 송현로 25)
과거 경매 이력
경매 2023타경16245
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 4.575㎡(1.384평)
- 건물면적
- 30.579㎡(9.25평)
- 개시결정
- 2023.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 수OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 8,779만 9,990원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.18 | 8,540만원30% | - |
| 매각 87,799,990원 (71.97%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 86,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-09 | ||
| 납부 : 2024-12-26 | ||
| 배당기일 : 2025-02-19 | ||
| 배당종결 : 2025-02-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.575㎡(1.384평) | 3,660만원 |
| 건물(1) | 30.579㎡(9.25평) | 8,540만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 800만원 |
| 건물 | 평 | 923만 2,432원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.12.12
- 보존등기일
- 2019.08.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현솔빛주공1차아파트" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 단독주택, 주상용부동산 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용 지대로서, 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
- 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 28m, 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2019.11.29.~현재까지 | 전입:2020-01-22 확정:2019-11-13 배당:2023-12-26 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [박재언(개명전 박찬미)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.04 | 임의경매 |
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