인천광역시동구송현동오피스텔인천 동구 송현동 64-3, 11층1108호 (송현동,동인천역코아루시티) (인천 동구 송현로 25)
과거 경매 이력
경매 2023타경506809(1)
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 3.343㎡(1.011평)
- 건물면적
- 22.131㎡(6.695평)
- 개시결정
- 2023.03.09 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOO / 파OOOOOO
- 채권자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 499만 5,000원95.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.27 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.28 | 8,050만원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.10 | 5,635만원51% | 유찰 |
| 4차2024.02.16 | 3,944만 5,000원65.7% | - |
| 매각 39,899,999원 (34.7%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2024.07.05 | 3,944만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2024.08.07 | 2,761만 2,000원76% | 유찰 |
| 7차2024.09.10 | 1,932만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2024.10.29 | 1,353만원88.2% | 유찰 |
| 9차2025.01.09 | 947만 1,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2025.02.25 | 663만원94.2% | 유찰 |
| 11차2025.03.31 | 464만 1,000원96% | 유찰 |
| 12차2025.04.30 | 324만 9,000원97.2% | - |
| 매각 4,995,000원 (4.34%) / 입찰 2명 / 최은지(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 3,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 납부 : 2025-06-04 | ||
| 배당종결 : 2025-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.28 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.02 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.10.27 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.343㎡(1.011평) | 4,600만원 |
| 건물(1) | 22.131㎡(6.695평) | 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,376만 96원 |
| 건물 | 평 | 1,030만 6,199원 |
- 감정원
- 새한
- 가격시점
- 2023.03.28
- 보존등기일
- 2019.08.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 동구 송현동 소재 동인천역 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건 까지 제반차량 출입가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 남서측 인근에 지하철 동인천역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
- 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
- 남동측으로 약 30m 및 북측으로 약 6m 도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 난방설비, 옥내(자주식, 기계식) 주차장 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.29
- 배당요구종기일
- 2023.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 | 전입:2019-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.07.29 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.08.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.08.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.10.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.10.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.03.09 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.09.10 | 압류 |
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