인천광역시동구송현동아파트인천 동구 송현동 154, 101동 7층702호 (송현동,솔빛마을주공아파트) (인천 동구 송현로 50)
과거 경매 이력
경매 2022타경521368
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 25.45㎡(7.699평)
- 건물면적
- 46.92㎡(14.193평)
- 개시결정
- 2022.08.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 1억 5,319만 9,900원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.16 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.18 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 3차2023.05.24 | 1억 1,025만원51% | - |
| 매각 153,199,900원 (68.09%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 151,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-30 | ||
| 납부 : 2023-06-16 | ||
| 배당기일 : 2023-08-04 | ||
| 배당종결 : 2023-08-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.31 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.03.16 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.45㎡(7.699평) | 6,750만원 |
| 건물(1) | 46.92㎡(14.193평) | 1억 5,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 265만 2,259원 |
| 건물 | 평 | 1,109만 7,020원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2022.08.16
- 보존등기일
- 2003.06.13
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는아파트단지와 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로와 연계된 남측 및 북서측 공도를 통하여 진출입함.
- 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.17
- 배당요구종기일
- 2022.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2018.3.29.~2022.3.28. | 전입:2018-03-29 확정:2018-03-29 배당:2022-08-22 | 보:148,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.14 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.03.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.05.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.07.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.11.04 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.05.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.08.10 | 강제경매 |
| 을(8) | 2022.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.04.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 148,000,000원, 전입일 2018.3.29., 확정일자 2018.3.29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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인천광역시 동구 송현동 아파트
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