인천광역시동구만석동다세대주택인천 동구 만석동 9-580, 4층402호 (인천 동구 화도진로186번길 58)
경매 2021타경509828(3)
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 15.98㎡(4.834평)
- 건물면적
- 47.04㎡(14.23평)
- 개시결정
- 2021.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,400만원
- 최저가
- 2,016만 8,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.14 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.02.28 | 5,880만원30% | 유찰 |
| 3차2022.04.05 | 4,116만원51% | 유찰 |
| 4차2022.05.06 | 2,881만 2,000원65.7% | 유찰 |
| -2022.06.10 | 2,016만 8,000원76% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.13 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.04 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.01.14 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 15.98㎡(4.834평) | 3,360만원 |
| 건물(3) | 47.04㎡(14.23평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 210만 2,628원 |
| 건물 | 평 | 354만 1,813원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2021.05.13
- 공시가격
- 42,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '인천만석초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반교통여건은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 세로(가)의 도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.03
- 배당요구종기일
- 2021.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.11.12.~2022.11.11. | 전입:2020-10-26 확정:2020-10-23 배당:2021-05-27 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2020.07.30 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2021.05.03 | 강제경매 |
| 을(5) | 2021.06.14 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 6. 14. 등기, 임차권자 한국토지주택공사)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 동구 만석동 다세대주택
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원
만석동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 47%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처