인천광역시동구만석동다세대주택인천 동구 만석동 9-144, 4층402호 (인천 동구 화도진로 190)
경매 2024타경545634
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 16.225㎡(4.908평)
- 건물면적
- 39.98㎡(12.094평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,100만원
- 최저가
- 2,499만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.13 | 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.16 | 3,570만원30% | 유찰 |
| -2025.08.18 | 2,499만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.16 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 322일 |
| 최초진행일 | 2025.06.13 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.225㎡(4.908평) | 3,570만원 |
| 건물(1) | 39.98㎡(12.094평) | 1,530만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 220만 308원 |
| 건물 | 평 | 126만 5,090원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.07.26
- 공시가격
- 35,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 사다리형토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측 중로의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비와 급배수 설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 402호 전부 2020.10.16.~현재까지 | 전입:2020-10-20 확정:2020-10-20 배당:2024-10-04 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2014.10.02 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2014.10.02 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.06.19 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.07.15 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 동구 만석동 다세대주택
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원
만석동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 47%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
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