인천광역시동구만석동다세대주택인천 동구 만석동 5-24, 4층403호 (인천 동구 화도진로198번길 9)
과거 경매 이력
경매 2022타경530102
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 20.15㎡(6.095평)
- 건물면적
- 47.34㎡(14.32평)
- 개시결정
- 2022.11.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,100만원
- 매각가
- 142만 2,000원98.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.30 | 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.04 | 6,370만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.03 | 4,459만원51% | 유찰 |
| 4차2023.09.07 | 3,121만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.10.24 | 2,184만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.11.23 | 1,529만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.04 | 1,070만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.02.07 | 749만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.03.20 | 524만 6,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.04.22 | 367만 2,000원96% | 유찰 |
| 11차2024.05.28 | 257만원97.2% | 유찰 |
| 12차2024.07.02 | 179만 9,000원98% | 유찰 |
| 13차2024.08.02 | 125만 9,000원98.6% | - |
| 매각 1,422,000원 (1.56%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-24 | ||
| 납부 : 2024-09-10 | ||
| 배당기일 : 2024-10-17 | ||
| 배당종결 : 2024-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.08 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.23 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.05.30 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.15㎡(6.095평) | 3,640만원 |
| 건물(1) | 47.34㎡(14.32평) | 5,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 180만 6,452원 |
| 건물 | 평 | 381만 2,849원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2022.11.08
- 보존등기일
- 2000.12.13
- 공시가격
- 42,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석부두입구사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.03
- 배당요구종기일
- 2023.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 403호 전부 2019.1.14.~ | 전입:2019-01-11 확정:2018-12-18 배당:없음 | 보:72,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 4층 403호 | 전입:2019-01-11 확정:2019-12-18 배당:2021-02-10 | 보:72,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.01.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.11.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2021.2.10. 등기) 있음.(임대차보증금 72,000,000원, 전입일 2019.1.11. 확정일자 2018.12.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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만석동 전세 리스크 지수
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