인천광역시동구만석동다세대주택인천 동구 만석동 5-23, 3층302호 (만석동,삼성빌라) 외 1필지 (인천 동구 화도진로198번길 7)
과거 경매 이력
경매 2021타경510828
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 41.88㎡(12.669평)
- 개시결정
- 2021.05.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 엄OO / 엄OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,390만원
- 매각가
- 700만원87%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.01 | 5,390만원 | 유찰 |
| 2차2021.12.02 | 3,773만원30% | 유찰 |
| 3차2022.01.14 | 2,641만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2022.02.28 | 1,848만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2022.05.06 | 1,294만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2022.06.10 | 905만 9,000원83.2% | - |
| 매각 9,678,000원 (17.96%) / 2명 / 미납 | ||
| 7차2022.08.17 | 905만 9,000원83.2% | - |
| 매각 9,300,000원 (17.25%) / 1명 / 미납 | ||
| 8차2022.11.03 | 905만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 9차2022.12.05 | 634만 1,000원88.2% | - |
| 매각 64,410,000원 (119.5%) / 1명 / 미납 | ||
| 10차2023.02.27 | 634만 1,000원88.2% | - |
| 매각 7,000,000원 (12.99%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-11 | ||
| 납부 : 2023-04-05 | ||
| 배당기일 : 2023-05-10 | ||
| 배당종결 : 2023-05-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.18 | 93일 |
| 최초진행일 | 2021.11.01 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,390만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 41.88㎡(12.669평) | 5,390만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 425만 4,479원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2021.05.24
- 보존등기일
- 2007.07.13
- 공시가격
- 41,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 동구 화수동 소재, "인천만석초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 중소규모의 공업시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스 정류장 등이 소재함.
- 2필 일단의 사다리 토지로서 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.17
- 배당요구종기일
- 2021.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2016.02.26.~현재까지 | 전입:2016-02-26 확정:미상 배당:2021-08-18 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.07.13 | 소유권보존 |
| 갑(9) | 2014.01.03 | 가처분 |
| 갑(10) | 2016.11.28 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2021.05.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 건물등철거 소송의 확정판결(인천지방법원 2014가단200496, 인천지방법원 2014나53943, 대법원 2015다212145)에 따라 이 사건 경매대상 목적물을 낙찰받은 매수인은 건물철거 및 철거시까지의 대지사용료(부당이득금) 지급 등의 책임을 부담할 수 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 9번 최선순위 가처분등기(2014. 1. 3. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 동구 만석동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 동구 만석동
- 경매
- 공매
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원
만석동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 47%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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데이터 출처