인천광역시동구만석동다세대주택인천 동구 만석동 5-23, 4층402호 (만석동,삼성빌라) 외 1필지 (인천 동구 화도진로198번길 7)
과거 경매 이력
경매 2021타경510842
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 41.88㎡(12.669평)
- 개시결정
- 2021.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 서울자산관리(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,720만원
- 매각가
- 895만원75.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.16 | 3,720만원 | 유찰 |
| 2차2021.12.20 | 2,604만원30% | 유찰 |
| 3차2022.02.08 | 1,822만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2022.03.18 | 1,276만원65.7% | 유찰 |
| 5차2022.04.20 | 893만 2,000원76% | 유찰 |
| -2022.05.24 | 625만 2,000원83.2% | 변경 |
| 6차2022.05.24 | 893만 2,000원76% | - |
| 매각 8,950,000원 (24.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-30 | ||
| 납부 : 2022-06-24 | ||
| 배당기일 : 2022-07-28 | ||
| 배당종결 : 2022-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.09 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.11.16 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,720만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 41.88㎡(12.669평) | 3,720만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 293만 6,301원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2021.06.02
- 보존등기일
- 2007.07.13
- 공시가격
- 39,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 동구 화수동 소재 "인천만석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공장 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
- 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.20
- 배당요구종기일
- 2021.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김희진 | 주거용 | 전입:2020-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유성태 | 주거용 | 전입:2019-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 진명인 | 주거용 | 전입:2008-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.07.13 | 소유권보존 |
| 갑(9) | 2014.01.03 | 가처분 |
| 갑(10) | 2017.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2019.09.20 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.05.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구9번 최선순위 가처분등기(2014.01.03.자 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
- ▶대지(지분)소유자였던 신진호는 본 건 갑구1번 소유자 나영순을 상대로 건물철거등 소송을 제기하여 원고승소판결(인천지방법원2014가단200496)이 확정됨에 따라, 이 사건 경매대상 목적물을 낙찰받은 매수인은 건물철거 및 철거시까지의 대지사용료(부당이득금) 지급 등의 책임을 부담할 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 동구 만석동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 동구 만석동
경매
공매
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원
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