인천광역시동구만석동다세대주택인천 동구 만석동 5-23, 1층102호 (만석동,삼성빌라) 외 1필지 (인천 동구 화도진로198번길 7)
과거 경매 이력
경매 2021타경510811
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 41.88㎡(12.669평)
- 개시결정
- 2021.05.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,900만원
- 매각가
- 960만원75.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.06 | 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.02.18 | 2,730만원30% | 유찰 |
| 3차2022.03.28 | 1,911만원51% | 유찰 |
| 4차2022.04.27 | 1,337만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2022.07.07 | 936만 4,000원76% | - |
| 매각 9,600,000원 (24.62%) / 입찰 1명 / 00 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-18 | ||
| 납부 : 2022-08-18 | ||
| 배당기일 : 2022-09-27 | ||
| 배당종결 : 2022-09-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.05 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.01.06 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 41.88㎡(12.669평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 307만 8,380원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2021.05.20
- 보존등기일
- 2007.07.13
- 공시가격
- 38,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 동구 만석동 소재 “만석부두입구사거리” 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임. 본건 원거리(차량으로 약 6분 이내)에 인천역(1호선, 수인분당선)이 소재함. 본건 인근(도보로 약 2분 이내)에 버스정류장이 소재함.
- 본건 주위는 단독주택 및 동류형의 다세대주택, 아파트단지, 주상용, 상업용 부동산 등이 소재하는 주거지대로 인근에 만석부두 등이 위치하고 있는 등 제반 주위환경 보통임.
- 2필 일단의 사다리형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
- 난방설비, 위생설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.14
- 배당요구종기일
- 2021.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.07.13 | 소유권보존 |
| 갑(9) | 2014.01.03 | 가처분 |
| 갑(10) | 2016.11.21 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2018.10.24 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2021.05.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 가처분권자 신진호가 제기한 건물등 철거소송이 원고승소판결(인천지방법원 2014가단200496, 인천지방법원 2014나53943, 대법원 2015다212145)로 확정됨에 따라, 이 사건 경매대상 목적물을 낙찰받은 매수인은 건물철거 및 철거시까지의 대지사용료(부당이득금)지급 등의 책임을 부담할 수 있음
- ▶ 이 사건 집행권원(수원지방법원 용인시법원 2019가소2016377 부당이득금)은 이 사건 경매대상 목적물에 대한 판결임.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 9번 건물철거청구권 가처분등기(2014.01.03.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 동구 만석동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 동구 만석동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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원
만석동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 47%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처