인천광역시동구만석동다세대주택인천 동구 만석동 5-21, 비동 2층201호 (만석동,서해빌라) (인천 동구 인중로 440-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경535169
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 19.7917㎡(5.987평)
- 건물면적
- 50.25㎡(15.201평)
- 개시결정
- 2022.12.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 6,890만원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.28 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.06 | 6,650만원30% | - |
| 매각 68,900,000원 (72.53%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 66,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-22 | ||
| 납부 : 2023-11-07 | ||
| 배당기일 : 2023-12-13 | ||
| 배당종결 : 2023-12-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.12 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.29 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.08.28 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.7917㎡(5.987평) | 3,800만원 |
| 건물(1) | 50.25㎡(15.201평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 191만 9,997원 |
| 건물 | 평 | 374만 9,753원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2023.01.12
- 공시가격
- 49,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석부두입구" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 등 공동주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 50미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.04
- 배당요구종기일
- 2023.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.7.3.~ 2022.7.3. | 전입:2020-07-03 확정:2020-07-03 배당:2023-03-29 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.06.04 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.06.04 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.05.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.07.05 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.12.22 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.01.31 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 동구 만석동 다세대주택
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원
만석동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 47%
- 경매 진행 중
- 10건
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