인천광역시동구만석동다세대주택인천 동구 만석동 5-21, 비동 2층201호 (만석동,서해빌라) (인천 동구 인중로 440-1)
경매 2021타경530037
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 19.7917㎡(5.987평)
- 건물면적
- 50.25㎡(15.201평)
- 개시결정
- 2021.12.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,800만원
- 최저가
- 6,160만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.26 | 8,800만원 | 유찰 |
| -2022.08.26 | 6,160만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.07.26 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.7917㎡(5.987평) | 3,520만원 |
| 건물(1) | 50.25㎡(15.201평) | 5,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 177만 8,523원 |
| 건물 | 평 | 347만 3,456원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2022.01.11
- 공시가격
- 49,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 동구 인중로길에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약40미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.04
- 배당요구종기일
- 2022.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.7.3.~2022.7.3. | 전입:2020-07-03 확정:2020-07-03 배당:2022-01-10 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.06.04 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.06.04 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.12.31 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.05.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.07.05 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 동구 만석동 다세대주택
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원
만석동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 47%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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