인천광역시동구만석동다세대주택인천 동구 만석동 21-29, 에이동 4층402호 (인천 동구 화도진로 137-6)
과거 경매 이력
경매 2021타경514868
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 17.8083㎡(5.387평)
- 건물면적
- 45.62㎡(13.8평)
- 개시결정
- 2021.07.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,400만원
- 매각가
- 5,576만 9,900원12.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.11 | 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.14 | 4,480만원30% | 유찰 |
| 3차2022.05.17 | 3,136만원51% | - |
| 매각 55,769,900원 (87.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-24 | ||
| 납부 : 2022-06-08 | ||
| 배당기일 : 2022-07-26 | ||
| 배당종결 : 2022-07-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.27 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.03.11 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.8083㎡(5.387평) | 1,920만원 |
| 건물(1) | 45.62㎡(13.8평) | 4,480만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 107만 8,149원 |
| 건물 | 평 | 324만 6,377원 |
- 감정원
- 정현
- 가격시점
- 2021.07.15
- 공시가격
- 38,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 동구 소재 "화도진도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입은 불가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 정방형에 가까운 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 개설된 노폭 약 2m 내외의 도로를 통하여 출입함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.06
- 배당요구종기일
- 2021.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 | 전입:2017-07-19 확정:2017-07-19 배당:2020-08-11 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2008.04.21 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2020.08.11 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2021.07.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2020카임10412, 2020. 8. 11. 등기접수번호 제365467호 임차권자 정근영, 임대차보증금 55,000,000원, 전입일 2017년 7월 19일, 확정일자 2017년 7월 19일)있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 동구 만석동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 동구 만석동
- 경매
- 공매
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원
만석동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 47%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처