인천광역시동구만석동아파트인천 동구 만석동 122, 109동 4층403호 (만석동,만석비치타운주공아파트) (인천 동구 화도진로 187)
과거 경매 이력
경매 2023타경546104
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 29.89㎡(9.042평)
- 건물면적
- 49.79㎡(15.061평)
- 개시결정
- 2023.11.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 매각가
- 1억 2,500만 1원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.12 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.24 | 1억 1,620만원30% | - |
| 매각 125,000,001원 (75.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-07 | ||
| 납부 : 2025-03-04 | ||
| 배당기일 : 2025-04-09 | ||
| 배당종결 : 2025-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.15 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.89㎡(9.042평) | 8,300만원 |
| 건물(1) | 49.79㎡(15.061평) | 8,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 277만 6,848원 |
| 건물 | 평 | 551만 922원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2023.11.28
- 보존등기일
- 2002.12.28
- 공시가격
- 90,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
- 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
- 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.07
- 배당요구종기일
- 2024.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2017.4.28.~2023.7.19. | 전입:2017-04-28 확정:2017-03-28 배당:2024-02-14 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2018.05.14 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2019.02.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.03.15 | 가압류 |
| 갑(14) | 2019.03.27 | 가압류 |
| 갑(15) | 2019.04.08 | 가압류 |
| 갑(16) | 2019.04.12 | 가압류 |
| 갑(17) | 2019.04.22 | 가압류 |
| 갑(19) | 2020.07.02 | 압류 |
| 갑(20) | 2020.10.12 | 압류 |
| 갑(22) | 2022.08.04 | 압류 |
| 갑(24) | 2023.04.21 | 압류 |
| 을(10) | 2023.07.13 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(26) | 2023.11.23 | 강제경매 |
| 갑(27) | 2023.12.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2017.4.28. 확정일자 2017.3.28.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 동구 만석동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 동구 만석동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
만석동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처