인천광역시동구만석동아파트인천 동구 만석동 122, 111동 15층1505호 (만석동,만석비치타운주공아파트) (인천 동구 화도진로 187)
과거 경매 이력
경매 2020타경512070
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 36.44㎡(11.023평)
- 건물면적
- 59.63㎡(18.038평)
- 개시결정
- 2020.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 파OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 6,377만 7,777원2.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.10 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2021.04.13 | 1억 1,200만원30% | - |
| 매각 163,777,777원 (102.36%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 161,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-04-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-05-18 | ||
| 납부 : 2021-05-17 | ||
| 배당기일 : 2021-06-23 | ||
| 배당종결 : 2021-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.26 | 96일 |
| 최초진행일 | 2021.03.10 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.44㎡(11.023평) | 4,160만원 |
| 건물(1) | 59.63㎡(18.038평) | 1억 1,840만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 114만 1,603원 |
| 건물 | 평 | 656만 3,921원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2020.06.01
- 보존등기일
- 2002.12.28
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동경로당" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 대규모 아파트단지 등의 주거용 부동산과 각종 근린생활시설 등이혼재하고있는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 필지 북측으로 대로변에, 동측으로 중로변에 각각 접하고있으며, 단지내 도로를 이용하여 접근이 가능함.
- 본건 기본적인 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.25
- 배당요구종기일
- 2020.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2019.9.18.~2021.9.18. | 전입:2019-09-18 확정:2019-09-18 배당:2020-08-11 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.06.25 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2019.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2020.03.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.05.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.05.22 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2020.05.29 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.06.04 | 압류 |
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원
만석동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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데이터 출처