인천광역시남동구간석동오피스텔인천 남동구 간석동 111-13, 8층802호 (간석동,헤이미쉬2차) 외 1필지 (인천 남동구 경인로644번길 20)
경매 2024타경16174(2)
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 11.378㎡(3.442평)
- 건물면적
- 80.36㎡(24.309평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오서정 / 오서정
- 채권자
- 김주연 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 최저가
- 1억 878만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 5,540만원30% | 유찰 |
| -2026.02.10 | 1억 878만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.12 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 327일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 349일 |
| 매각일 | 2026.02.10 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 11.378㎡(3.442평) | 6,660만원 |
| 건물(3) | 80.36㎡(24.309평) | 1억 5,540만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 585만 3,401원 |
| 건물 | 평 | 639만 2,694원 |
- 감정원
- 그루
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2016.11.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
- 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.15
- 소액기준일
- 2026.02.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.12.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.08.27 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.07.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.12 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.12.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.21 | 임의경매 |
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- 1억 9,730만원
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