인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 8-16, 805동 2층201호 (효성동,대경넥스텔) (인천 계양구 새벌로171번길 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경557446
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 22.787㎡(6.893평)
- 건물면적
- 51.66㎡(15.627평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김준환 / 김준환
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 매각가
- 1억 333만원27.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 9,940만원30% | - |
| 매각 103,330,000원 (72.77%) / 입찰 1명 / 이선영 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-19 | ||
| 배당종결 : 2025-09-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 265일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.787㎡(6.893평) | 5,680만원 |
| 건물(1) | 51.66㎡(15.627평) | 8,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 249만 2,649원 |
| 건물 | 평 | 545만 2,102원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2024.09.10
- 보존등기일
- 2002.04.09
- 공시가격
- 76,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 새벌로171번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 작전역 등이 소재함.
- 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 상하수도, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성재혁 | 주거용 전부 2021. 6. 23.~ | 전입:2021-06-23 확정:2021-06-04 배당:2023-07-31 | 보:152,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인성재혁) | 주거용 전부 2021. 6. 23.~2023. 6. 22. | 전입:2021-06-23 확정:2021-06-04 배당:2024-11-25 | 보:152,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2023.07.31 | 주택임차권 |
| 갑(22) | 2024.08.30 | 강제경매 |
| 갑(23) | 2024.12.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 성재혁) : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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