인천광역시계양구효성동아파트인천 계양구 효성동 75-3, 102동 2층204호 (효성동,효성동메트하임) (인천 계양구 안남로519번길 4)
과거 경매 이력
경매 2024타경6405
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 27.7128㎡(8.383평)
- 건물면적
- 59.8047㎡(18.091평)
- 개시결정
- 2024.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임현지 / 임현지
- 채권자
- 홍민호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 매각가
- 2억 6,015만 1,100원1.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 1억 8,550만원30% | - |
| 매각 260,151,100원 (98.17%) / 입찰 1명 / 홍민호 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-16 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.01 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 461일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 476일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.7128㎡(8.383평) | 1억 600만원 |
| 건물(1) | 59.8047㎡(18.091평) | 1억 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 382만 4,947원 |
| 건물 | 평 | 878만 8,901원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2024.05.16
- 보존등기일
- 2019.09.23
- 공시가격
- 150,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 "작전역(인천1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주상복합아파트(효성동메트하임)건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 광대로, 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.14
- 배당요구종기일
- 2024.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍민호 | 주거용 204호전부 2021.11.29.~2023.11.29. | 전입:2021-11-29 확정:2021-10-27 배당:2024-05-31 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.11 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.12.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.12.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.07 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.12.19 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.01.23 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.05.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(임차보증금 금260,000,000원, 전입일자 2021.11.29., 확정일자 2021.10.27.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 효성동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 계양구 효성동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
효성동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 114건
- HUG 보증사고
- 78건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,170만원
데이터 출처