인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 601-1, 1동 4층402호 (인천 계양구 새풀로7번길 27)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경582381
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 28.03㎡(8.479평)
- 건물면적
- 49.7㎡(15.034평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김준환 / 김준환
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,900만원
- 매각가
- 5,842만 1,000원50.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 1억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 8,330만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.17 | 5,831만원51% | - |
| 매각 58,421,000원 (49.09%) / 입찰 1명 / 정보은 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-28 | ||
| 납부 : 2026-01-28 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 268일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.03㎡(8.479평) | 7,140만원 |
| 건물(1) | 49.7㎡(15.034평) | 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 254만 7,271원 |
| 건물 | 평 | 316만 6,157원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2024.12.26
- 공시가격
- 58,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통시 됨.
- 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약 8미터 포장도로에 접하고 있음.
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.17
- 배당요구종기일
- 2025.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재진 | 주거용 전부 2021.12.3.~ | 전입:2021-12-03 확정:2021-11-04 배당:2024-01-12 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이재진) | 주거용 전부 2021.12.3.~2023.12.3. | 전입:2021-12-03 확정:2021-11-04 배당:2025-03-18 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2021.10.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2024.12.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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