인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 517-6, 지하층1호 (인천 계양구 마장로517번길 4-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경547777
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 33.54㎡(10.146평)
- 건물면적
- 48.42㎡(14.647평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송자영 / 송자영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,400만원
- 매각가
- 2,155만원66.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.11 | 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 4,480만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.13 | 3,136만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.16 | 2,195만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.03 | 1,536만 6,000원76% | - |
| 매각 21,550,000원 (33.67%) / 입찰 8명 / 김수민 | ||
| ( 2위금액 19,870,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-11-26 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.17 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.06.11 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.54㎡(10.146평) | 5,120만원 |
| 건물(1) | 48.42㎡(14.647평) | 1,280만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 152만 6,535원 |
| 건물 | 평 | 87만 3,899원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2024.08.05
- 공시가격
- 53,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "새말사거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
- 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.08.31.~2023.08.31. | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-23 배당:2024-09-26 | 보:56,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 하윤호 | 주거용 전부 2021.08.31.~ | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-23 배당:2023-10-04 | 보:56,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.10.01 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.01.20 | 압류 |
| 을(3) | 2023.10.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.07.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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