인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 506-9, 가동 4층401호 (효성동,영진빌라) (인천 계양구 효서로64번길 17-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경523923
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 31.45㎡(9.514평)
- 건물면적
- 45.78㎡(13.848평)
- 개시결정
- 2021.10.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박희경 / 박희경
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 600만원
- 매각가
- 1억 2,670만원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.19 | 1억 600만원 | - |
| 매각 126,700,000원 (119.53%) / 입찰 1명 / 정관진 | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-02 | ||
| 납부 : 2022-06-02 | ||
| 배당기일 : 2022-06-28 | ||
| 배당종결 : 2022-06-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.15 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.20 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.04.19 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.45㎡(9.514평) | 5,300만원 |
| 건물(1) | 45.78㎡(13.848평) | 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 168만 5,215원 |
| 건물 | 평 | 382만 7,267원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2021.11.15
- 공시가격
- 56,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.04
- 배당요구종기일
- 2022.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:장연옥) | 주거용 전부 2018.7.13.~2020.7.12. | 전입:2018-07-16 확정:2018-07-04 배당:2021-11-19 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 차영남 | 주거용 | 전입:2021-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.12.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2018.12.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2019.05.01 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.06.12 | 가압류 |
| 을(5) | 2020.08.06 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2020.12.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2021.03.03 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.06.11 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.08.13 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.09.23 | 압류 |
| 갑(16) | 2021.10.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 5번 임차권등기(2020. 8. 6. 등기) 있음(임대차보증금 80,000,000원, 전입일 2018. 7.16., 확정일자 2018. 7. 4.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 효성동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 계양구 효성동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
효성동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 114건
- HUG 보증사고
- 78건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,170만원
데이터 출처