인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 506-24, 2동 4층402호 (효성동,뉴코아그린맨션) (인천 계양구 효서로 72-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경531457
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 26.43㎡(7.995평)
- 건물면적
- 56.16㎡(16.988평)
- 개시결정
- 2022.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이희섭 / 이희섭
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,100만원
- 매각가
- 7,620만원41.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.06 | 1억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.20 | 9,170만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.22 | 6,419만원51% | - |
| 매각 76,200,000원 (58.17%) / 입찰 1명 / 이동구 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-29 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-12-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-01-26 | ||
| 배당종결 : 2024-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.06 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.09.06 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.43㎡(7.995평) | 6,550만원 |
| 건물(1) | 56.16㎡(16.988평) | 6,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 8,244원 |
| 건물 | 평 | 385만 5,663원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2022.11.21
- 공시가격
- 62,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 북동측 인근에 위치한 (뉴코아그린맨션 2동 402호)부동산으로서, 주위는 다세대주택 위주의 공동주택이 밀집된주택지대로서 주거환경 보통정도임
- 본건까지차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
- 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
- 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.15
- 배당요구종기일
- 2023.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험 주식회사(양도인:한국토지주택공사) | 주거용 전부 2016.12.15 ~ 2020.12.14 | 전입:2016-12-15 확정:2016-12-08 배당:2022-11-11 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2016-12-15 확정:2016-12-08 배당:2021-01-12 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.12.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.01.09 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.04.16 | 가압류 |
| 을(6) | 2021.01.12 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.12.01 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.11.15 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.12.13 | 압류 |
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