인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 497-1, 비동 4층402호 (효성동,대원베스트빌) (인천 계양구 효서로 94)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경504763
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 36.52㎡(11.047평)
- 건물면적
- 73.97㎡(22.376평)
- 개시결정
- 2024.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황복순 / 황복순
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 매각가
- 1억 417만원36.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.24 | 1억 1,480만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.23 | 8,036만원51% | - |
| 매각 104,170,000원 (63.52%) / 입찰 5명 / 이상근 | ||
| ( 2위금액 101,680,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-30 | ||
| 납부 : 2025-05-21 | ||
| 배당기일 : 2025-06-24 | ||
| 배당종결 : 2025-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.19 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 378일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.52㎡(11.047평) | 6,560만원 |
| 건물(1) | 73.97㎡(22.376평) | 9,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 179만 6,276원 |
| 건물 | 평 | 439만 7,569원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.02.05
- 보존등기일
- 2002.12.12
- 공시가격
- 92,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대ㆍ연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임
- 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 15-20m 내외의 포장도로 및 보행자도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.20
- 배당요구종기일
- 2024.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안미현 | 주거용 전부 2021.02.05.~ | 전입:2021-02-05 확정:2020-12-08 배당:2023-03-09 | 보:151,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:안미현) | 주거용 전부 2021.02.05.~2023.05.02. | 전입:2021-02-05 확정:2020-12-08 배당:2024-04-17 | 보:151,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.26 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.12.20 | 압류 |
| 을(7) | 2023.03.09 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.01.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.01.24 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.11.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 효성동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 계양구 효성동
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