인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 495-13, 다동 4층401호 (효성동,한성빌라) (인천 계양구 마장로544번길 19)
과거 경매 이력
경매 2021타경15330
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 19.36㎡(5.856평)
- 건물면적
- 38.67㎡(11.698평)
- 개시결정
- 2021.09.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이승래 / 이승래
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,400만원
- 매각가
- 7,350만 100원21.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.16 | 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.18 | 6,580만원30% | - |
| 매각 77,888,000원 (82.86%) / 5명 / 미납 | ||
| 3차2022.06.28 | 6,580만원30% | - |
| 매각 73,500,100원 (78.19%) / 입찰 2명 / 임수정 | ||
| ( 2위금액 67,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-03 | ||
| 납부 : 2022-07-15 | ||
| 배당기일 : 2022-09-06 | ||
| 배당종결 : 2022-09-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.20 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.03.16 | 169일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.36㎡(5.856평) | 4,700만원 |
| 건물(1) | 38.67㎡(11.698평) | 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 7,686원 |
| 건물 | 평 | 401만 7,781원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2021.10.12
- 공시가격
- 43,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재‘효성2동행정복지센터’북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 무난시됨.
- 세정형 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.04
- 배당요구종기일
- 2021.12.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최예룡 | 주거용 전부 2020.5.25.~2022.5.25. | 전입:2020-05-25 확정:2020-05-25 배당:2021-10-25 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.05.04 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.09.28 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 효성동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 계양구 효성동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
효성동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 114건
- HUG 보증사고
- 78건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,170만원
데이터 출처