인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 404-29, 1층103호 (효성동,삼미빌라) (인천 계양구 아나지로148번길 10-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경533884
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 20.53㎡(6.21평)
- 건물면적
- 41.4㎡(12.523평)
- 개시결정
- 2024.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유정희 / 유정희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 8,000만원
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 3,312만원58.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.21 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.05 | 3,920만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.20 | 2,744만원65.7% | - |
| 매각 33,120,000원 (41.4%) / 입찰 5명 / 임종호 | ||
| ( 2위금액 30,105,879원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-08 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 533일 |
| 최초진행일 | 2025.11.21 | 548일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.53㎡(6.21평) | 5,600만원 |
| 건물(1) | 41.4㎡(12.523평) | 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 272만 7,716원 |
| 건물 | 평 | 191만 6,474원 |
- 감정원
- 마루한
- 가격시점
- 2024.05.31
- 공시가격
- 44,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대 주택으로서 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 상하수도설비, 도시가스 공급설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.21
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박유대 | 주거용 전부 | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-26 배당:2023-07-12 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인박유대) | 주거용 전부 2021.04.30.~2023.04.29. | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-26 배당:2024-08-12 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2023.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.07.21 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.08.28 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.05.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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