인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 404-2, 에이동 4층402호 (효성동,송광빌라) (인천 계양구 아나지로 142-1)
경매 2022타경519297
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 25.6㎡(7.744평)
- 건물면적
- 55.02㎡(16.643평)
- 개시결정
- 2022.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박현철 / 박현철
- 채권자
- 인천신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 최저가
- 9,590만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.01 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| -2023.03.08 | 9,590만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.02.01 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.6㎡(7.744평) | 6,850만원 |
| 건물(1) | 55.02㎡(16.644평) | 6,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 267만 5,781원 |
| 건물 | 평 | 411만 5,597원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2022.07.29
- 보존등기일
- 2002.06.05
- 공시가격
- 73,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 '새말사거리' 남동측 인근에 소재, 주위는 다세대주택, 근린상가, 산업용건물 등이 혼재되어 있어 주거환경은 보통임
- 차량접근성: 출입 가능함, 대중교통여건: 보통임(버스 : 북측 인접 간선도로변으로 버스 정류장 소재함)
- 토지형상 :세로장방형 토지, 이용상태 :공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방, 1층 필로티, 공동 현관문에 디지털도어록
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.28
- 배당요구종기일
- 2022.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진미라 | 주거용 | 전입:2020-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사(입주자 진미라) | 주거용 전부 2020.12.30.~2022.12.29. | 전입:2020-12-29 확정:2020-11-24 배당:2022-08-01 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2020.08.21 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2021.09.28 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.11.25 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.07.22 | 강제경매(13번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(7) | 2022.08.24 | 주택임차권 |
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