인천광역시계양구효성동연립주택인천 계양구 효성동 34-59, 2층201호 (효성동,피렌체하우스) (인천 계양구 길마로 23-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경560268
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 26.1176㎡(7.901평)
- 건물면적
- 48.52㎡(14.677평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경숙 / 이경숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 매각가
- 8,537만 1,800원47.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 1억 1,480만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 8,036만원51% | - |
| 매각 85,371,800원 (52.06%) / 입찰 2명 / 최은정 | ||
| ( 2위금액 85,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-11-21 | ||
| 배당종결 : 2025-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.16 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.1176㎡(7.901평) | 4,428만원 |
| 건물(1) | 48.52㎡(14.677평) | 1억 1,972만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 169만 5,408원 |
| 건물 | 평 | 815만 6,980원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2024.09.16
- 보존등기일
- 2017.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성초등교" 남서측 인근에위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
- 대중교통상황은 보통인 편임.
- 부정형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.06
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손정희 | 주거용 2019. 9. 11.~ | 전입:2019-09-16 확정:2019-08-28 배당:2023-07-31 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 심선보 | 주거용 | 전입:2024-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사(임차인손정희) | 주거용 전부 2019. 9. 11.~2021. 9. 10. | 전입:2019-09-16 확정:2019-08-28 배당:2024-11-12 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.31 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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