인천광역시계양구효성동연립주택인천 계양구 효성동 34-59, 3층301호 (효성동,피렌체하우스) (인천 계양구 길마로 23-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경516956
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 26.1176㎡(7.901평)
- 건물면적
- 48.52㎡(14.677평)
- 개시결정
- 2021.07.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정용철 / 정용철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 매각가
- 508만 9,000원96.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.12 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.17 | 1억 1,480만원30% | 유찰 |
| 3차2022.07.21 | 8,036만원51% | 유찰 |
| 4차2022.08.23 | 5,625만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2022.10.05 | 3,937만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2022.11.09 | 2,756만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2022.12.09 | 1,929만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.01.30 | 1,350만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.03.06 | 945만 4,000원94.2% | - |
| 매각 10,500,000원 (6.4%) / 1명 / 미납 | ||
| 10차2023.07.20 | 945만 4,000원94.2% | 유찰 |
| 11차2023.08.23 | 661만 8,000원96% | 유찰 |
| 12차2023.09.25 | 463만 3,000원97.2% | - |
| 매각 5,089,000원 (3.1%) / 입찰 3명 / 김미란 | ||
| ( 2위금액 4,823,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-12 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-11-14 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-02-29 | ||
| 배당종결 : 2024-02-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.01 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.05.12 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.1176㎡(7.901평) | 3,280만원 |
| 건물(1) | 48.52㎡(14.677평) | 1억 3,120만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 125만 5,858원 |
| 건물 | 평 | 893만 9,157원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2021.08.05
- 보존등기일
- 2017.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성초등학교 남서측 인근에 위치하는 피렌체하우스3층 301호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 완경사지로서 공동주택부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.29
- 배당요구종기일
- 2021.11.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강성규 | 주거용 제3층 제301호 48.52㎡ 전부 2018.9.28. | 전입:2018-09-28 확정:2018-09-18 배당:2020-10-16 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(양도인:강성규) | 주거용 전부 2018.9.28.~2020.9.27. | 전입:2018-09-28 확정:2018-09-18 배당:2021-10-07 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.10.01 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.01.29 | 압류 |
| 을(3) | 2020.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.06.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.07.29 | 강제경매 |
| 갑(5-1) | 2021.09.13 | 공매공고 |
| 갑(8) | 2023.02.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2020.10.16.접수 제453476호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)
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