인천광역시계양구효성동오피스텔인천 계양구 효성동 34-59, 6층605호 (효성동,피렌체하우스) (인천 계양구 길마로 23-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경516963
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 26.3221㎡(7.962평)
- 건물면적
- 48.9㎡(14.792평)
- 개시결정
- 2021.07.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정용철 / 정용철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,100만원
- 매각가
- 1억 4,855만원22.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.17 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.03.02 | 1억 3,370만원30% | - |
| 매각 148,550,000원 (77.77%) / 입찰 2명 / 권태용 | ||
| ( 2위금액 147,777,777원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-20 | ||
| 납부 : 2022-04-19 | ||
| 배당기일 : 2022-05-17 | ||
| 배당종결 : 2022-05-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.18 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.01.17 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.3221㎡(7.962평) | 3,820만원 |
| 건물(1) | 48.9㎡(14.792평) | 1억 5,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 145만 1,252원 |
| 건물 | 평 | 1,032만 9,908원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2021.08.09
- 보존등기일
- 2017.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동에 소재하고 있는 "효성초등학교" 남서측 인근에 위치하며,본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 공동주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.29
- 배당요구종기일
- 2021.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전호연 | 주거용 제6층 제605호 48.90㎡ 전부 2018.12.13. | 전입:2018-12-13 확정:2018-11-14 배당:2021-01-04 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:전호연) | 주거용 전부 2018.12.13.~2020.12.13. | 전입:2018-12-13 확정:2018-11-14 배당:2021-10-07 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.12.26 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.01.29 | 압류 |
| 을(3) | 2021.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.06.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.07.29 | 강제경매 |
| 갑(5-1) | 2021.09.13 | 공매공고 |
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