인천광역시계양구효성동아파트인천 계양구 효성동 321-5, 4층 403호 (효성동,포레스트백림아파트) (인천 계양구 효서로 114)
과거 경매 이력
경매 2024타경562615
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 31.6㎡(9.559평)
- 건물면적
- 63.41㎡(19.181평)
- 개시결정
- 2024.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김산하 / 김산하
- 채권자
- 경서 농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,600만원
- 매각가
- 2억 1,800만원44.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 3억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 2억 7,720만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.18 | 1억 9,404만원51% | - |
| 매각 218,000,000원 (55.05%) / 입찰 3명 / 조신애 | ||
| ( 2위금액 207,710,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-14 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.6㎡(9.559평) | 1억 5,840만원 |
| 건물(1) | 63.41㎡(19.182평) | 2억 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 501만 2,658원 |
| 건물 | 평 | 1,238만 6,612원 |
- 감정원
- 마루한
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2021.06.01
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성119안전센터" 동측 인근에 소재하는 아파트로서 인근은 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하는등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 세장형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음
- 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.17
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.09.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.09.23 | 임의경매 |
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